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設計デザイン・プロジェクト管理費について
■設計デザイン・プロジェクト管理費について
建築家のマンションリフォームでは、契約が2本立てになっています。
リフォーム全体の指揮・デザイン・図面作成やインテリア計画、また施工会社の管理や、見積りの適正チェック、工事が始まってからの工事管理報告書の作成などを、プロジェクト全体の管理役が設計事務所となります。
施工会社はリフォーム見積書の作成・工事・アフターメンテナンスを請け負います。
契約を分けることで、適正な工事金額と厳格なチェック機能が働きますので、私たちはお客様に最もご安心いただけるシステムだと考えています。
| 設計デザイン・プロジェクト管理費に含まれる作業 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 物件調査 | 16 | 近隣工事説明 |
| 2 | ヒアリング・ご要望のまとめ | 17 | 工事スケジュールの調整 |
| 3 | 基本計画プラン図作成 | 18 | 工事着工準備のサポート |
| 4 | イメージ写真や施工事例などによりイメージ共有資料の作成 | 19 | 着工前近隣挨拶 |
| 5 | 仮住まいサポートやリフォームローン等の相談・斡旋 | 20 | 工事管理(図面とおり工事が進んでいるかのチェック) |
| 6 | 施工会社選定 | 21 | 施工検査(解体編) |
| 7 | 現地説明(施工会社現地立会い時) | 22 | 施工検査(配管) |
| 8 | 実施図面作成(施工を行うための詳細図面) | 23 | 施工検査(下地) |
| 9 | カタログ資料・素材サンプル資料の収集 | 24 | 中間検査 |
| 10 | 3D内観パースの作成 | 25 | 施工検査(仕上げ) |
| 11 | 見積り金額の適正チェック | 26 | 完了検査 |
| 12 | 施工会社との工事請負契約立会い業務 | 27 | 工事報告書の作成(週二回・お客様にお渡し) |
| 13 | 管理会社とのやり取り(管理規約や工事手続き) | 28 | 引渡し立会い・使用説明等 |
| 14 | 工事申請書(管理会社提出資料)作成 | 29 | インテリアコーディネート(ご希望の方のみ) |
| 15 | 工事内容説明資料(管理会社提出資料)作成 | 30 | アフターメンテナンスのサポート |




